Appartamento ristrutturato con magazzino a Mestre centro – Classe B

Mestre – Nostra esclusiva
In una delle zone residenziali più apprezzate di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto e da tutti i principali servizi, Punto@genzia Immobiliare propone un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, impianti aggiornati e consumi contenuti grazie agli importanti interventi eseguiti sull'edificio.
L'immobile, di 88 mq catastali, è situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, completamente riqualificata nel 2024 con cappotto termico, rifacimento della copertura e nuova caldaia centralizzata a condensazione.
L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (attualmente adibito a camera), camera matrimoniale con bagno finestrato privato, camera doppia con balcone, secondo bagno, ripostiglio e ulteriore terrazzo su zona giorno. Completa la proprietà un comodo magazzino di circa 8 mq al piano terra. Il giardino condominiale e l'ampia area destinata ai parcheggi con accesso tramite cancello elettrico rendono ancora più funzionale la vita quotidiana.
La ristrutturazione interna, realizzata nel 2017, ha interessato integralmente gli impianti e le finiture. L'abitazione dispone di impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto in tutti gli ambienti, soluzione che garantisce comfort e un'estetica pulita. La cucina Scavolini, i mobili dei bagni e i restanti arredi rimarranno compresi nel prezzo.
L'esposizione est-ovest assicura una buona luminosità durante tutta la giornata, mentre il contesto, formato da palazzine immerse nel verde comune, offre tranquillità pur rimanendo a circa cinque minuti a piedi da Piazza Ferretto e a soli due minuti da mezzi pubblici, scuole e principali servizi.
La classe energetica B, unita agli interventi già eseguiti sul condominio, rappresenta un importante valore aggiunto, contribuendo a ridurre i costi di gestione e offrendo la tranquillità di un edificio che non richiederà interventi straordinari rilevanti nei prossimi anni.
Grazie alle finiture contemporanee e agli spazi ben distribuiti, questa soluzione si rivolge sia a chi desidera una prima casa pronta da abitare, sia a chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più richieste della città.
Per informazioni e visite, contattare Punto@genzia Immobiliare – Michela 3200674650 – Ufficio 0413021699.

Prezzo: € 245.000
Certificazione energetica B - EPgl,nren 93,13 kWh/mq anno
Questo immobile è gestito in esclusiva da Punto@genzia Immobiliare – Al vostro fianco dal 2013